Wohnraum in Berlin ist knapp. Wer ein Haus mit ungenutztem Dachboden besitzt, hat eine wertvolle Reserve. In den Einfamilien- und Reihenhausgebieten von Pankow, Reinickendorf und Spandau bietet das Dach oft Platz für ein zusätzliches Zimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Wir bauen Dachgeschosse zu hellem, gut gedämmtem Wohnraum aus.
Was zu einem Dachausbau gehört
- Wärmedämmung zwischen und unter den Sparren mit luftdichter Dampfbremse
- Dachfenster für Tageslicht und Lüftung
- Trockenbau für Wände, Schrägen und Drempel – siehe Trockenbau in Berlin
- Elektrik mit Steckdosen, Beleuchtung und Netzwerk – siehe Elektroarbeiten in Berlin
- Bodenaufbau mit Trittschalldämmung
- Spachtel- und Malerarbeiten bis zur bezugsfertigen Fläche
Gut geplant in Berlin
In Berlin gelten Bauordnung und je nach Lage Bebauungsplan oder Milieuschutz. Ob eine Genehmigung erforderlich ist, hängt davon ab, ob neuer Wohnraum entsteht, ob Gauben hinzukommen und wie das Gebäude genutzt wird. Statik, Brandschutz und Rettungswege spielen ebenfalls eine Rolle. Wir klären mit Ihnen früh, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit Ihr Projekt planbar bleibt.
Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus
In Reihen- und Doppelhäusern in Reinickendorf, Tegel oder Spandau ist der Platz unter dem Dach oft begrenzt, lässt sich aber mit Einbauschränken in den Drempeln und einer guten Raumaufteilung clever nutzen. In freistehenden Häusern in Pankow-Niederschönhausen oder Weißensee sind auch großzügigere Lösungen möglich.
Wohnqualität unter dem Dach
- Große Dachfenster für viel Licht
- Gute Dämmung gegen Sommerhitze
- Stauraum in den niedrigen Bereichen
- Schallschutz zum Geschoss darunter
Ablauf
- Besichtigung und Bestandsaufnahme
- Klärung der Voraussetzungen
- Angebot und Zeitplan
- Ausbau Schritt für Schritt
- Übergabe
Häufige Fragen zum Dachausbau in Berlin
Antworten rund um Dachausbauten in Berlin
Lohnt sich ein Dachausbau in Berlin?
Oft ja: Sie gewinnen Wohnfläche ohne Grundstücksbedarf und verbessern meist gleichzeitig die Energiebilanz des Hauses.
Brauche ich einen Statiker?
Bei Veränderungen an der Dachkonstruktion, etwa für Gauben, oder bei höheren Lasten ist eine statische Prüfung nötig.
Wie lange dauert der Ausbau?
Meist einige Wochen, abhängig von Größe und Umfang.
Bauen Sie auch Dachfenster ein?
Ja, der Einbau von Dachfenstern gehört zu unserem Leistungsumfang.
Einsatzorte in Berlin
Hier sind wir in Berlin für Sie unterwegs
Pankow, Reinickendorf, Spandau, Tegel, Mitte, Prenzlauer Berg, Wedding, Weißensee, Lichtenberg, Marzahn und angrenzende Ortsteile.
Weitere Leistungen in Berlin
Viele Projekte bestehen aus mehreren Gewerken. In Berlin übernehmen wir für Sie außerdem:
Trocknung nach Wasserschaden in Berlin
Feuchtemessung, Bautrocknung, Dokumentation für die Versicherung und Instandsetzung nach Rohrbruch oder Starkregen.
Trockenbau in Berlin
Trennwände, abgehängte Decken, Vorsatzschalen und Schallschutz – schnell, sauber und flexibel.
Energieberatung in Berlin
Schwachstellen finden, Maßnahmen sinnvoll planen und Heizkosten dauerhaft senken.
Elektroarbeiten in Berlin
Steckdosen, Beleuchtung, Unterverteilung mit FI-Schutz und Elektrik bei Umbau und Renovierung.
Reparaturen in Berlin
Türen, Fenster, Armaturen, Fugen und Montagen – mehrere Aufgaben an einem Termin.
Dachausbauten in weiteren Regionen
Diese Leistung bieten wir auch hier an:
Ratgeber zum Thema Dachausbauten
Weiterlesen und gut vorbereitet sein
Dachausbau planen: Voraussetzungen, Ablauf und Tipps
Ist Ihr Dach für einen Ausbau geeignet? Raumhöhe, Dachstuhl, Dämmung, Genehmigung, Fenster und Ablauf – die wichtigsten Punkte für die Planung eines Dachausbaus.
Dachausbau: Vom Speicher zum Wohnraum
Was vor einem Dachausbau geklärt werden sollte – von Statik und Genehmigung bis zu Dämmung und Licht.
Alle Leistungen und Regionen finden Sie in der Übersicht Leistungen vor Ort.
Dachausbau geplant? Schreiben Sie uns über das Kontaktformular.